Земельный участок под объекты дорожного сервиса в станице Кущёвской

Предлагаем выгодное инвестиционное предложение: земельный участок в станице Кущёвской (Краснодарский край), который открывает широкие перспективы для строительства объектов дорожного сервиса. Сочетание удачного местоположения, транспортной доступности и частичной инженерной подготовки делает эту площадку оптимальным выбором для предпринимателей, нацеленных на создание рентабельного бизнеса в сфере обслуживания транспортных потоков.

Участок расположен по адресу: станица Кущёвская, улица Кирова, 201 Д. Его площадь достигает 3577  м². Земля входит в категорию населённых пунктов. В настоящий момент разрешённое использование обозначено как сельскохозяйственное, однако существует возможность корректировки целевого назначения — под объекты дорожного сервиса. Важное преимущество: территория не застроена и полностью готова к освоению, что позволяет минимизировать подготовительные этапы и ускорить запуск проекта.

Стратегическая ценность локации определяется её близостью к ключевым транспортным артериям. До федеральной трассы М‑4 «Дон» — всего 2,25 км, до железнодорожной станции «Кущёвка» и путей СКЖД — 3 км. Расстояние до Краснодара составляет 182,5 км, а до аэропорта и морского порта Ейска — 120 км. Такое расположение обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов: водителей и пассажиров, использующих основные транспортные маршруты региона. Это создаёт прочную основу для долгосрочной коммерческой успешности проекта.

Инфраструктурная готовность площадки позволяет существенно сократить первоначальные затраты инвестора. Электроснабжение обеспечивается подстанцией «Степнянская» (ПАО «Россети Кубань») с мощностью 0,1 МВт и классом напряжения 1–35 кВ. Газоснабжение осуществляется через АГРС «Кущёвская» (ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар»): диаметр газопровода — 226 мм, давление — 0,3–0,6 МПа; точка подключения имеет диаметр 150 мм и аналогичное давление. Водоснабжение организовано от ВНС ООО «ИВ‑консалтинг»: мощность подачи питьевой воды — 14,000 м³/сут., а точка подключения рассчитана на 3,500 м³/сут. (диаметр — 100 мм). Для канализации предусмотрено строительство септика мощностью 1 м³/сут. Связь обеспечивается как центральной сетью (650 м), так и мобильной связью (1,500 км).

Земля находится в частной собственности и предоставляется на условиях постоянного бессрочного пользования. Стоимость аренды или выкупа обсуждается индивидуально: она зависит от масштаба планируемого проекта и сроков его реализации. 

Таким образом, данный земельный участок представляет собой привлекательную инвестиционную возможность. Он сочетает стратегически выгодное расположение, доступ к основным транспортным магистралям, частичную инженерную подготовку и гибкость в вопросах целевого использования. Это позволяет рассматривать его как перспективную площадку для создания объектов дорожного сервиса, способных обеспечить стабильный доход и долгосрочный рост бизнеса.

За подробной информацией обращайтесь:
  
Администрация муниципального образования Кущёвский район Краснодарского края

352000, Краснодарский край, станица Кущёвская, пер. Б. Е. Москвича, 67.

Контакты: телефон (86162) 6-17-02, 6-23-34, 5-19-69

E‑mail: economkush@mail.ru

Сайт: adm-kush.ru / krinvest.ru