Перспективная площадка для торгового центра у трассы М 4 «Дон»

В станице Кущёвской открывается возможность для реализации масштабного торгового проекта: инвесторам предлагается земельный участок вблизи федеральной автодороги М‑4 «Дон». Такое расположение гарантирует стабильный поток посетителей и высокую рентабельность будущего объекта.

Участок находится на улице Транспортной, 28 — непосредственно вдоль 1145‑го километра трассы (правая сторона). Его площадь составляет 62136 тыс. м², кадастровый номер — 23:17:0000000:284. Земля относится к категории населённых пунктов; в настоящее время разрешённое использование обозначено как сельскохозяйственное, однако возможна корректировка под торговые цели. Территория свободна от застройки и готова к освоению.

Транспортная доступность объекта не вызывает сомнений: до федеральной трассы — всего 100 м, до железнодорожной станции «Кущёвка» — 5,5 км. Расстояние до Краснодара составляет 190 км, до аэропорта и морского порта Ейска — 120 км.

Природные условия благоприятствуют строительству. Рельеф ровный, с небольшим уклоном к северу, риск подтопления отсутствует.

Земельный участок находится в государственной собственности, правообладатель — муниципальное образование Кущёвский район. Инвестор может выбрать один из двух вариантов: арендовать землю за 1,25 млн. руб. или выкупить за 12,25 млн. руб. Обременения и ограничения отсутствуют.

Инженерная инфраструктура уже частично подготовлена. Электроснабжение обеспечивается подстанцией «Степнянская» (ПАО «Россети Кубань») с мощностью 0,1 МВт. Газоснабжение осуществляется через АГРС «Кущёвская» (ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар»); точка подключения доступна при диаметре трубы 100 мм и давлении 0,005–0,3 МПа. Водоснабжение организовано от ВНС ООО «ИВ‑консалтинг»: питьевая вода подаётся с мощностью 14,000 м³/сут., точка подключения рассчитана на 3,500 м³/сут. (диаметр 100 мм). Для канализации предусмотрено строительство септика мощностью 5 м³/сут. Связь обеспечивается центральной сетью (350 м) и мобильной связью (650 м).

Это предложение — отличный шанс для предпринимателей, желающих создать крупный торговый объект в стратегически выгодной локации с развитой транспортной сетью и готовой инженерной базой.
За подробной информацией обращайтесь: 

Администрация муниципального образования Кущёвский район Краснодарского края

352000, Краснодарский край, станица Кущёвская, пер. Б. Е. Москвича, 67.

Контакты: телефон (86162) 6-17-02, 6-23-34, 5-19-69

E‑mail: economkush@mail.ru

Сайт: adm-kush.ru / krinvest.ru