Земельный участок под АЗС в Шкуринской: выгодное предложение для инвесторов

В Кущёвском районе Краснодарского края доступна для аренды площадка, идеально подходящая для строительства автозаправочной станции. Участок сочетает удачную локацию, необходимую площадь и доступ к инженерным сетям — всё, что нужно для успешного запуска объекта транспортной инфраструктуры.

Территория находится в станице Шкуринской (ул. Тельмана, 4А). Её площадь составляет 2222  м², кадастровый номер — 23:17:0802046:462. Земля относится к категории населённых пунктов с разрешённым использованием под транспортные объекты. В настоящее время участок свободен от застройки.

Транспортная доступность площадки заслуживает особого внимания. Участок практически примыкает к автодороге «Староминская – Кущёвская» (10 м), находится в 30 км от федеральной трассы М‑4 «Дон». До станицы Кущёвской (центр муниципального образования) и ближайшей железнодорожной станции — 23 км. Расстояние до Краснодара составляет 203 км, а до аэропорта и морского порта Ейска — 100 км.

Участок находится в государственной собственности и предоставляется в аренду по стоимости 0,3 млн. руб. Действующие ограничения регулируются законодательством и могут быть проверены в выписке из ЕГРН.

Инфраструктура площадки уже частично подготовлена. Электроснабжение обеспечивается подстанцией ПС 35/10Шк ОАО «Кубаньэнерго» (мощность 1,5 МВт, расстояние до точки подключения — 100 м). Газоснабжение осуществляется через газопровод АГРС Заводская ОАО «Газпром» (ближайшая точка подключения — в 500 м). Водоснабжение организовано от ВНС Шкуринская (питьевая вода, мощность 1,000 м³/сут., расстояние до подключения — 300 м). Для канализации предусмотрено строительство септика мощностью 5 м³/сут. Связь обеспечивается центральной сетью (650 м) и мобильной связью (100 м). Общая стоимость подключения к сетям оценивается в 1,7 млн.  руб.

Этот участок — перспективная инвестиционная возможность для предпринимателей, нацеленных на развитие транспортной инфраструктуры в Краснодарском крае.

За подробной информацией обращайтесь:

Администрация муниципального образования Кущёвский район Краснодарского края

352000, Краснодарский край, станица Кущёвская, пер. Б. Е. Москвича, 67.

Контакты: телефон (86162) 6-17-02, 6-23-34, 5-19-69

E‑mail: economkush@mail.ru

Сайт: adm-kush.ru / www.krinvest.ru