Размещение логистического комплекса
Документы
Название проекта | Размещение логистического комплекса | |
Отраслевая принадлежность | Потребительская сфера | |
Общая информация о проекте | ||
---|---|---|
Краткое описание проекта | Строительство логистического терминала класса «В» | |
Проектная мощность | 23760 пеллетомест | |
Описание рынка потребителей | Российские и зарубежные транспортно-логистические компании | |
Срок строительства объекта | 1.00 | |
Конкурентные преимущества | Выгодное стратегическое месторасположение, возможность организации грузопотоков «река-море» | |
Наличие ресурсов для реализации проекта | Земельный участок расположен в непосредственной близости к автомобильным дорогам федерального и регионального значения, близость железнодорожных путей | |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 53.10 | |
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.70 | |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.01 | |
Финансовая оценка проекта | ||
Общая стоимость проекта, млн. руб. | 201.84 | |
Собственные средства, млн. руб. | ||
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | ||
Ранее привлеченные средства, млн. руб. | ||
Потребность в инвестициях, млн. руб. | 201.84 | |
Условия участия инвестора | Прямые инвестиции | |
Форма возврата инвестиций | Денежная, долевое участие | |
Срок возврата инвестиций | 7.50 | |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 15.66 | |
Простой срок окупаемости | 5.75 | |
Дисконтированный срок окупаемости | 7.50 | |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 12.54 | |
Индекс прибыльности (PI) | 1.10 | |
Валовая выручка, млн. руб. в год | 84.75 | |
Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
Число рабочих мест | 45 | |
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 567.87 | |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 15.99 | |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 7.19 | |
Основные сведения о земельном участке | ||
Адрес места расположения | Краснодарский край, муниципальное образование Кущевский район, ст. Кущевская пер. Восточный вдоль краевой дороги «Староминская-Кущевская» км. 50+250 (слева) | |
Кадастровый учет земельного участка | Не зарегистрирован | |
Кадастровый номер участка/квартала | 23:17:14 02 023 | |
Площадь декларированная (м2) | 40000.00 | |
Предельный размер площади (м2) | 40000.00 | |
Категория земель | Земли населенных пунктов | |
Вид разрешенного использования | Сельскохозяйственная деятельность | |
Фактическое использование | Не используются | |
Наличие зданий, строений, сооружений | Отсутствуют | |
Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Кущевского сельского поселения применительно к части территории ст. Кущевская, утвержденный решением Совета муниципального образования Кущевский район от 15.08.06г. №310, Правила землепользования и застройки МО Кущевское сельское по | |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
Собственник | Государственная собственность | |
Правообладатель | Государственная собственность в ведении администрации Кущевского сельского поселения | |
Вид права | Постоянное (бессрочное) пользование | |
Сведения об обременениях | ||
Вид обременения, ограничения | нет | |
Площадь обременения | ||
Электроснабжение | ||
Центр питания (наименование, собственник) | ПС «Степнянская», ОАО Кубаньэнерго | |
Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ | |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 0,1 | |
Центр питания (расстояние (м)) | 350.00 | |
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 380.00 | |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 50.00 | |
Газоснабжение | ||
Газопровод (наименование, собственник) | ГВД, ОАО «Газпром» | |
Газопровод (диаметр (мм)) | 325.00 | |
Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 | |
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | ||
Газопровод (расстояние (м)) | 1400.00 | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 110.00 | |
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 | |
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | ||
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 110.00 | |
Водоснабжение | ||
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Строительство артезианких скважин | |
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 100.00 | |
Источник водоснабжения (качество воды) | Техническая и питьевая | |
Источник водоснабжения (расстояние (м)) | ||
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 100.00 | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | ||
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | ||
Канализация | ||
Тип сооружений (Наименование, собственник) | Строительство местных очистных сооружений | |
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | 25.00 | |
Тип сооружений (расстояние (м)) | ||
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 25.00 | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | ||
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | ||
Телефонизация | ||
Центральная сеть (расстояние (м)) | 150.00 | |
Мобильная связь (расстояние (м)) | 450.00 | |
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 34.69 | |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
Удаленность от центра муниципального образования | Станица Кущевская | |
Удаленность от ближайшего населенного пункта | Станица Кущевская | |
Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 220.00 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | ФАД М-4 «Дон» | 0.45 |
Удаленность от автодороги местного значения | «Староминская-Кущевская» | 0.04 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | Кущевка | 5.00 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей | ОАО «РЖД» | 5.00 |
Удаленность от аэропорта | аэропорт Ейск | 120.00 |
Удаленность от морского порта | морской порт Ейск | 120.00 |
Дополнительная информация о земельном участке | ||
Особые условия | Температура воздуха: среднегодовая - +9,1°С, максимальная - +42°С, минимальная - -37°С; Глубина промерзания грунтов – 0,8 м; Уровень грунтовых вод – инженерно-геологические изыскания на данном участке не проводились; Сейсмичность района по СНиП и | |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 0.81 | |
Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
Широта (градусы СШ) | 46.33423400 | |
Долгота (градусы ВД) | 39.40146000 | |
Примечания | нет | |
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице | ||
Наименование/Ф.И.О. | нет | |
Почтовый адрес | нет | |
Сайт | нет | |
Телефон/факс | нет | |
Электронный адрес | нет | |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) | ||
Наименование | Администрация муниципального образования Кущевский район | |
Почтовый адрес | 352030, Россия, Краснодарский край, станица Кущевская, улица Б.Е.Москвича, 67 | |
Сайт | www.adm-kush.ru | |
Телефон/факс | +7 (86168) 55833 | |
Электронный адрес | economkush@mail.ru | |
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) | начальник отдела инвестиций и взаимодействия с малым бизнесом Куликов Сергей Александрович |